Kauce vs. jistota: je to totéž?
Ano, u nájmu bytu je to totéž — jen jiné slovo pro stejnou věc. „Kauce" byl pojem starého občanského zákoníku (do roku 2013), dnešní zákoník od roku 2014 používá výhradně „jistota" (§ 2254). V běžné řeči se „kauce" pořád běžně používá a nikomu to nevadí — jde jen o to nezaměnit si to s jinými významy slova „kauce" mimo nájem bytu.
Kauce, nebo jistota — co se změnilo
Přechod od pojmu „kauce" k „jistota" přinesl od 1. 1. 2014 nový občanský zákoník. Nešlo jen o přejmenování — změnil se i účel a rozsah:
| „Kauce" (starý zákoník, do 2013) | „Jistota" (§ 2254, od 2014) | |
|---|---|---|
| Platí dnes jako právní pojem? | Ne — jen hovorově | Ano, jediný správný pojem |
| Na co se smí použít | Jen na vyjmenované pohledávky | Na jakékoli povinnosti z nájmu |
| Úročení | Neřešeno zákonem | Ano, ze zákona (§ 2254 odst. 2) |
| Maximální výše | 3× nájemné | 3× nájemné (aktuálně — mezitím bylo krátce 6×, viz níže) |
Kde jinde se slovo „kauce" používá jinak
Slovo „kauce" se v češtině používá i mimo nájem bytu — a tam znamená něco jiného:
- Kauce v trestním právu — peněžitá záruka za propuštění z vazby. Nesouvisí s nájmem vůbec.
- Kauce u krátkodobého ubytování (Airbnb, hotely) — obvykle jde o jednodušší zálohu na škody, ne o jistotu dle § 2254 (ta platí jen pro nájem bytu/domu dle NOZ).
- Kauce u půjčoven (auto, nářadí) — smluvní záloha mimo nájemní právo, řídí se jinými pravidly.
Hledáte-li informace ke kauci konkrétně u dlouhodobého nájmu bytu, jste na správném místě — a přesně to popisují dva navazující články:
Pokračujte na konkrétní téma
Kauci spočítá a ohlídá Najato
Úrok, strop 3× nájemné i doklad o vypořádání automaticky. První 3 nájmy zdarma.