Vyúčtování služeb
Vyúčtování služeb nájemníkovi bez Excelu
Zadejte odečty a nahrajte faktury. Najato rozpočítá náklady na byty, odečte zálohy a připraví hotové vyúčtování v PDF.
- Podle měřidel, plochy i osob
- Teplo podle denostupňů
- PDF i v portálu nájemníka
Vyúčtování musíte doručit do 4 měsíců od konce .
Za prodlení hrozí pokuta 50 Kč za každý den. Teplo a plyn za část roku Najato dělí podle , ne podle dnů.
Jak to funguje
Ze čtyř kroků tři dělá Najato
- 1
Odečty měřidel
Stavy zadáte ručně, nechá je zadat nájemník ve svém portálu, nebo je naimportujete od odečtové firmy.
- 2
Faktury a náklady
Nahrajete faktury od dodavatelů a vyúčtování od SVJ. U SVJ a vybraných dodavatelů Najato čísla přečte samo.
- 3
Rozúčtování
Náklad za dům se rozdělí na byty: voda a elektřina podle měřidel, teplo a plyn za část roku podle denostupňů. Pak se odečtou zálohy.
- 4
Kontrola a odeslání
Rozpis zkontrolujete, případně upravíte, a hotové vyúčtování pošlete v PDF. Nájemník ho najde i v portálu.
Vyzkoušejte si to
Podle čeho se náklad rozpočítá
Ukázka: jak se rozdělí 12 000 Kč za celý dům mezi tři byty. Přepněte způsob a sledujte, jak se částky změní.
Kdy se používá: Voda, teplá voda a elektřina tam, kde má každý byt vlastní měřidlo. Platí se jen to, co se skutečně spotřebovalo.
Byt A: 40 m², 2 osoby, 30 m³ · Byt B: 60 m², 3 osoby, 45 m³ · Byt C: 50 m², 1 osoba, 25 m³
Co tím získáte
Rozúčtování podle pravidel
Měřidla, plocha nebo počet osob, teplo za část roku podle denostupňů (vyhl. 269/2015 Sb.).
Import faktur
Faktury od SVJ a vybraných dodavatelů Najato přečte samo, ostatní doplníte ručně.
Zálohy proti skutečnosti
Přeplatek i nedoplatek spočítaný za každou službu zvlášť.
Lhůty pod kontrolou
Odesláním se nastartují lhůty námitek i finančního vyrovnání.
Související články z Průvodce
Všechny článkyČasté dotazy
Do kdy musím nájemníkovi doručit vyúčtování?
Nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Přeplatek nebo nedoplatek se pak vyrovná do 4 měsíců od doručení vyúčtování (zákon č. 67/2013 Sb.).
Můžu teplo rozpočítat podle dnů, kdy nájemník bydlel?
U vytápění to férové není, v zimě se topí víc než v létě. Najato proto dělí teplo i plyn za část roku podle denostupňů (vychází z vyhlášky č. 269/2015 Sb.), ostatní služby podle dnů v nájmu.
Musím mít v každém bytě měřidla?
Ne. Bez měřidel se náklad rozdělí podle plochy nebo počtu osob. Kde měřidla máte, rozpočítá Najato spotřebu podle naměřených hodnot.
Uvidí nájemník vyúčtování i v portálu?
Ano. Kromě PDF e-mailem ho nájemník najde ve svém portálu spolu s měsíční spotřebou.
Kolik vyúčtování stojí?
Vyúčtování je ve všech tarifech, včetně verze zdarma do 3 aktivních nájmů.