Správa a ukončenie zmluvy
Štyri záložky detailu zmluvy, aktivácia z prípravy, dodatky a sprievodca ukončením vrátane vysporiadania zábezpeky.
Detail zmluvy (/leases/<id>) má štyri záložky: Prehľad, Zmluvy a dokumenty, Platby a Meranie a odpočty. Kým je zmluva v stave „V príprave“, Prehľad zobrazuje krokovník príprav.
Pri aktívnej zmluve možno dojednať dodatok (zmena nájomného, doby, služieb alebo osôb) — ponúkne sa na záložke Zmluvy a dokumenty, prípadne priamo na Prehľade, ak sa blíži koniec platnosti. Pri zvyšovaní nájomného appka sama upozorní, ak by ste prekročili zákonný limit.
Kedy platí limit 20 % za posledné 3 roky a kedy ho vylučuje dohodnutá inflačná doložka, vysvetľuje článok Inflačná doložka v nájme v Sprievodcovi prenajímateľa.
Ukončenie nájmu
Tlačidlo „Ukončiť nájom“ spustí štvorkrokového sprievodcu: spôsob ukončenia (uplynutím doby, dohoda, výpoveď podľa §2288, alebo okamžitá výpoveď podľa §2291) → termíny a dôvod → dokument zo šablóny → odoslanie (na podpis, alebo pri uplynutí doby len doručenie e-mailom).
Zmluva potom prejde do stavu „Ukončuje sa“ a zobrazí krokovník: výstupný odovzdávací protokol, vyúčtovanie služieb a vysporiadanie zábezpeky (§2254 — odpočty dlhov, zákonný úrok, prípadne pohľadávka presahujúca zábezpeku). Záverečné tlačidlo „Ukončiť nájom“ prepne stav na Ukončené.
Podrobnosti o zákonnom úroku zo zábezpeky — ako sa počíta, akú sadzbu použiť, vzor doložky a ako sa úroku platne vzdať v odovzdávacom protokole — pozri článok Úrok zo zábezpeky (kaucie) v Sprievodcovi prenajímateľa.